2021.06.24

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Dietro il primo caso di esplosione di appartamenti in affitto a lungo termine: affermare liberamente che il mutuo per la casa non è stato collegato all'indagine sul credito della banca centrale

Dietro il primo caso di esplosione di appartamenti in affitto a lungo termine: affermare liberamente che il mutuo per la casa non è stato collegato all'indagine sul credito della banca centrale

Dietro il primo caso di esplosione di appartamenti in affitto a lungo termine: affermare liberamente che il mutuo per la casa non è stato collegato all

  Dietro il primo caso di esplosione di un appartamento in affitto a lungo termine: Affermare liberamente che il prestito per l'affitto della casa non è stato collegato al rischio finanziario nascosto "credito + affitto a lungo termine" della banca centrale! Gli inquilini hanno inspiegabilmente restituito i prestiti alle telecamere a circuito chiuso. Fonte immagine: Visual China. Secondo Voice of China News, il 22 agosto, la Commissione municipale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Pechino, insieme all'Ufficio municipale di pubblica sicurezza, l'amministrazione municipale per l'Industria e il Commercio e il Centro Comunale per i Servizi di Soccorso Non Emergenti, ecc.

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  È stata aperta la hotline 12345 per reclami e segnalazioni contro "intermediari neri". Il primo giorno in cui è stata aperta la hotline per i reclami, sono stati ricevuti un totale di 52 reclami, che riflettono principalmente: aumento dell'affitto, funzionamento senza licenza, depositi non rimborsabili, blocco degli affitti di gruppo, subaffitto di altri, pagamento obbligatorio del prestito e rifiuto di affidare alloggi in affitto Riparare, prendere violenza morbida (bloccare il buco della serratura,Minacce di intimidazione, molestie) agli affittuari e altri otto tipi di problemi, che coinvolgono più di 30 agenzie di intermediazione in 9 aree urbane. Tra questi, il pagamento obbligatorio del prestito per l'affitto è stato più volte menzionato dai media: alcuni inquilini che scelgono di affittare appartamenti a lungo termine hanno scoperto solo dopo aver firmato il contratto che pensavano di affittare una casa, ma inaspettatamente hanno portato un prestito inspiegabilmente. C'è anche una visione cheQuesto cosiddetto prestito in affitto o mutuo per la casa è uno dei motivi che attualmente spingono verso l'alto gli affitti in alcune zone.

Dietro il primo caso di esplosione di appartamenti in affitto a lungo termine: affermare liberamente che il mutuo per la casa non è stato collegato all

   Inquilino: Dopo aver firmato l'accordo, ho saputo che aveva accettato il prestito. La signora Zhang, che si è appena laureata quest'anno, ha affittato una casa su una piattaforma di appartamenti in affitto a lungo termine.

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   Inizialmente aveva pianificato di affittare solo per un anno, ma finalmente ha firmato un contratto di due anni. La signora Zhang ha detto al giornalista di Voice of China:"Quando siamo venuti a firmare il contratto, lui (l'intermediario) mi ha chiesto di firmare per due anni.

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   In effetti, volevo affittare solo per un anno, ma mi ha chiesto di firmare per due anni. Quando è arrivato il pagamento link, mi ha chiesto di firmare un contratto di locazione di terze parti.

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   La piattaforma di rateizzazione, non sapevo fosse una piattaforma di canoni di locazione. L'intermediario ha detto che se scegli di pagare su base mensile e paghi uno per uno,Devi firmare questa piattaforma. Ho chiesto a cosa serve la piattaforma e l'intermediario ha detto che è responsabile della raccolta di denaro ed è bene investire in essa ogni mese.

   "In seguito, l'agente ha chiesto alla signora Zhang di firmare un accordo di detrazione automatica tramite carta di credito. In seguito, la signora Zhang ha notato che la piattaforma di noleggio che pensava stesse raccogliendo denaro le pagava effettivamente 24 mesi di affitto per suo conto. E l'affitto che paga ogni mese è in realtà un prestito rateale.

   Nel maggio di quest'anno, "China Times" ha riferito che Eggshell Apartments era stato denunciato dagli inquilini perché l'affitto pubblicizzato "pagabile uno per uno" era in realtà un "prestito locativo". Eggshell Apartments ha risposto che il pagamento mensile a rate è una pratica comune per le piattaforme operative Internet di appartamenti in affitto a lungo termine.

  Questo metodo è un trend di sviluppo nello sviluppo dell'economia di Internet. In precedenza, Shen Boyang, presidente esecutivo di Eggshell Apartments, ha dichiarato in un'intervista ai media che l'industria degli appartamenti in affitto a lungo termine è un'industria pesante e pesante e richiede l'uso di strumenti finanziari. Shen Boyang ha dichiarato: “Gli strumenti finanziari che utilizziamo includono finanziamenti di private equity, compresa la cooperazione con società finanziarie di Internet che affittano case a rate. L'offerta pubblica di ABS per la cartolarizzazione di attività includerà anche proprietà di proprietà in futuro.

   D'altro canto, la finanza su Internet è anche un ottimo spazio di immaginazione per i nostri futuri servizi a valore aggiunto. "Shen Boyang ha detto che in tre anni ci saranno un milione di case in gusci d'uovo e 1,5 milioni di giovani colletti bianchi vivranno.

   Queste persone potrebbero trascorrere 10 ore al giorno.

  Gli Eggshell Apartments possono accumulare una grande quantità di dati sul comportamento e sul credito per ricavare prodotti relativi a servizi finanziari a valore aggiunto.

   Crede che in futuro gli inquilini possano effettuare canoni di locazione sulla piattaforma, che possono diventare una fonte di profitto per servizi a valore aggiunto. Si ritiene che per le piattaforme di appartamenti in affitto a lungo termine, attraverso il modello del "prestito locativo", si possa ricevere l'affitto dell'intero anno. I pagamenti al proprietario vengono pagati trimestralmente e questo intervallo di tempo consente anche alla piattaforma di appartamenti in affitto a lungo termine di avere un flusso di cassa più abbondante e può cogliere la quota di mercato dell'espansione abitativa a un costo maggiore. Puoi ottenere prestiti senza prova di reddito e Huabei può firmare un contratto senza scadere.

   La capacità di controllo del rischio dei prestiti in affitto è preoccupante. Al momento, oltre alle piattaforme di rata di affitto di terze parti,Alcune banche sono entrate anche nel mercato dei mutui per l'affitto di alloggi. Ciò significa anche che la piattaforma di appartamenti in affitto a lungo termine trasferisce i rischi finanziari a istituti di finanziamento di terze parti, banche, inquilini e proprietari terrieri.

   punto interrogativo. Attualmente, Eggshell Apartment ha una collaborazione commerciale con una banca a Pechino. Quando un giornalista di Voice of China ha chiesto una consulenza al telefono del servizio clienti della banca, gli è stato detto che poteva richiedere un mutuo per la casa senza certificato di reddito. Il personale del servizio clienti della banca ha dichiarato che i requisiti di qualificazione del prestito sono per l'età compresa tra 21 e 40 anni, il mutuatario e l'affittuario sono la stessa persona e non vi è alcun mutuo per la casa in sospeso a nome del mutuatario.

   Tuttavia, funziona per il mutuatario.

  Non ci sono requisiti ".

   Un altro servizio clienti della piattaforma di affitto di appartamenti dei genitori Ziruo ha detto al giornalista di Voice of China che fino a quando Huabei non è in ritardo, il contratto può essere firmato. Il servizio clienti ha detto che Ziruo collabora solo con Zhima Credit e lo fa. non hanno accesso al sistema di indagine sul credito della banca centrale.

   Il primo caso di esplosione di un magazzino in un appartamento in affitto-Hangzhou Dingjia è fallito, 4.

  000 inquilini sono stati danneggiati Il giornalista ha visto ieri pomeriggio nella zona degli uffici di Hangzhou Dingjia all'8 ° piano di Yaojiang Wenxin Edificio. La scena era in disordine e il personale era scomparso da tempo. Sette o otto inquilini e il padrone di casa erano leggermente agitati e stavano negoziando con i due poliziotti venuti per mantenere l'ordine.

   Il 20 agosto, Hangzhou Dingjia ha pubblicato un avviso in cui dichiarava bancarotta, causando danni a circa 4. 000 inquilini. Zhou Fengmiao, il direttore dell'ufficio della Dingjia Company, ha detto ai giornalisti:La maggior parte dei loro dipendenti ha lasciato l'azienda, la società sta raccogliendo fondi e quindi renderà conto del problema del debito.

   Al momento, gli inquilini ei proprietari di Hangzhou Dingjia hanno formato un grande e piccolo gruppo di protezione dei diritti e vogliono recuperare le loro perdite attraverso negoziazioni o mezzi legali. Ding Xing, un avvocato dello studio legale Zhejiang Tiance, ha suggerito al proprietario e agli inquilini,Possono citare in giudizio l'intermediario separatamente e richiedere loro di assumersi la responsabilità per violazione del contratto stipulato nel contratto. Esperto: è necessario correggere le operazioni commerciali alla cieca di alcune istituzioni finanziarie Internet.

   Negli ultimi anni hanno continuato a emergere i modelli di finanziamento Internet + noleggio, finanziamento Internet + formazione e altri modelli. Ci sono state sempre più controversie causate da prestiti rateali promessi e prestiti online obbligatori. Sempre più complicato. Guo Tianyong, direttore del China Banking Research Center della Central University of Finance and Economics, ha sottolineato che, al fine di espandere il traffico, alcune istituzioni finanziarie Internet amplieranno rapidamente le loro dimensioni di business in un breve periodo di tempo.

   Prendi prestiti come garanzia. Guo Tianyong ritiene che sia in termini di processi aziendali che di gestione del rischio, (prestiti locativi) abbiano molte scappatoie. "Per prevenire i rischi finanziari e garantire una crescita economica stabile, è necessario correggere il comportamento eccessivamente aggressivo di alcune istituzioni". Fonte : Yangguang.

com Titolo originale: Dietro il primo caso di un'esplosione di appartamenti in affitto a lungo termine:Affermare liberamente che il mutuo per l'affitto della casa non è collegato all'editore del rapporto di credito della banca centrale: la popolare raccomandazione di Xie Haiping mette da parte il conto pubblico di Sina Finance per trasmettere le ultime informazioni finanziarie e video 24 ore al giorno, e più benefici dei fan scansionano il QR codice da seguire (sinafinance).