2021.06.24

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I mutui bancari non si sono fermati, il mercato immobiliare di Harbin "con successo"

I mutui bancari non si sono fermati, il mercato immobiliare di Harbin

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  Recentemente, la notizia che "molte banche in tutto il paese hanno parcheggiato mutui per la casa" ha destato una diffusa preoccupazione tra i residenti di Bingcheng. Ieri, il giornalista ha appreso dalle principali banche e intermediari di Harbin che le principali banche stanno ancora prendendo gli ordini normalmente, e non c'è il fenomeno "stop lending", compresi i prestiti dei fondi di previdenza, e non sono state introdotte politiche di aggiustamento, ma le banche ' tassi di interesse del primo mutuo Lo sconto ha iniziato a ridursi,Anche la sua quota di mutui si è inasprita. A.

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   Le concessioni sui tassi di interesse sui prestiti immobiliari si sono ridotte e il limite inasprito.

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   Ieri, il giornalista ha definito acquirenti i numeri dei prestiti personali di alcune banche. Banche come Cina, Agricoltura, Industria, Edilizia, Harbin Bank, Postal Savings e China Everbright hanno tutte indicato che prendevano gli ordini normalmente e non si fermavano.

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   Tuttavia, il tasso preferenziale del tasso di interesse del primo mutuo per la casa è stato effettivamente ridotto. I tassi di interesse preferenziali per i mutui per la prima casa delle quattro principali banche statali, tra cui Cina, agricoltura, industria e costruzioni, sono stati aumentati dal precedente 15% al ​​10%. I tassi di interesse preferenziali per i mutui per la prima casa di alcune banche per azioni come la Harbin Bank hanno ripristinato il tasso di interesse di riferimento; i mutui per la seconda casa sono sostanzialmente Il tasso di interesse di riferimento è aumentato di 1,1 volte. In risposta, il responsabile del centro di prestito personale di una banca statale ha detto:La cosiddetta sospensione dei prestiti è un travisamento, ma è un dato di fatto che la quota di prestito è stretta.

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   Allo stato attuale, alcune sedi centrali delle banche hanno rafforzato il controllo della quota di credito, che ha interessato alcune banche in Kazakistan. La maggior parte delle banche lo ha già fatto ha emesso all'inizio del mese la quota per il mese in corso, prevista a breve termine, le linee di credito delle varie banche del settore saranno molto strette.

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   L'acconto minimo per i prestiti del fondo di previdenza B è ancora del 20% Il giornalista lo ha appreso nell'intervistaAlcune città hanno iniziato ad adeguare le loro politiche sui fondi di previdenza. Il giornalista ha appreso dal Centro di gestione del fondo municipale per gli alloggi che l'ultima volta che la città di Harbin ha modificato la sua politica di prestito del fondo di previdenza nell'aprile 2016, è ancora implementata in conformità con le politiche formulate in quel momento. Tra questi, l'acconto minimo per i prestiti del fondo di previdenza dei dipendenti è ancora del 20%; il limite massimo per i prestiti personali del fondo di previdenza unico è di 600.

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  000 yuan.

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  Due persone sono 800. 000 yuan; quando la linea mutuabile del prestito personale del fondo di previdenza non può soddisfare le esigenze del mutuatario, il mutuatario può anche scegliere il metodo di prestito combinato, ovvero continuare a richiedere prestiti commerciali alla banca incaricata designata dal centro di previdenza: saranno trattati i regolamenti pertinenti della banca incaricata. C milioni di rimborso del prestito di quasi 80.

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  000 in più di 30 anni. Parlando dell'impatto del restringimento delle concessioni sui tassi di interesse della prima casa sui clienti ipotecari,Guan Hui, direttore del dipartimento marketing di Hotsun Real Estate, ha calcolato i conti per i giornalisti: prendendo un prestito di 1 milione di yuan e un periodo di prestito di 30 anni come esempio, quando il tasso di interesse di riferimento era del 15% prima, l'acquirente lo avrebbe fatto devono pagare un interesse di 1.

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  059 milioni di yuan, ora il tasso di interesse di riferimento è del 10% calcolato, l'interesse da pagare è di 1. 134 milioni di yuan, che è quasi 80.

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  000 yuan in più rispetto a prima. Se viene applicato il tasso di interesse di riferimento, l'acquirente dovrà pagare gli interessi 128. 70.

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  000 yuan, quasi 230. 000 yuan in più rispetto a prima.

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   (Vedere la tabella seguente) Guan Hui ha affermato che per il mercato immobiliare di Bingcheng, dominato da una domanda rigida e da un miglioramento, non sarà influenzato troppo dalla riduzione delle concessioni sui tassi di interesse sui mutui.

   Dopo tutto, la Banca del Kazakistan è interessata dall'entità dei prestiti, piuttosto che interromperli. Tabella di confronto prima e dopo l'adeguamento dello sconto sul tasso di interesse ipotecario (prestito di 1 milione di yuan, durata di 30 anni) tasso di interesse di riferimento dello sconto sul tasso di interesse 8.

  Tasso di interesse di base prima dell'adeguamento del 50% di sconto 10% del tasso di interesse di base dopo l'adeguamento 1,059 milioni di yuan 1,134 milioni di yuan 1,287 milioni di interessi in più pagati quasi 80.

  000 yuan e quasi 230.

000 yuan.