2021.05.11

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Spogliare le azioni immobiliari di Hongdou contro il mercato e tornare all'abbigliamento

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  Mentre le società quotate con abbigliamento come attività principale cercano una trasformazione transfrontaliera, la Jiangsu Hongdou Industrial Co.

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  , Ltd. (di seguito denominata "azioni Hongdou") ha scelto di cedere la propria attività immobiliare. Un giornalista del Beijing Business Daily ha osservato che l'attività immobiliare attualmente detiene una posizione importante nella gestione delle azioni Hongdou e che i ricavi rappresentano anche quasi la metà delle azioni Hongdou.

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  Tuttavia, a causa dell'elevata pressione sugli investimenti e degli elevati costi e rischi di finanziamento nel settore immobiliare, le azioni Hongdou hanno dovuto concentrarsi nuovamente sull'attività principale. Vendita di attività immobiliari per 820 milioni di RMB Il 5 giugno, le azioni Hongdou hanno emesso un annuncio in cui si afferma che le procedure di registrazione delle imprese per il cambiamento degli azionisti che hanno trasferito il 60% delle azioni di Hongdou Real Estate al gruppo Hongdou per 820 milioni di RMB sono state completate . A questo punto, le azioni di Hongdou non detengono più direttamente o indirettamente le azioni di Hongdou Real Estate. Dopo che la transazione è stata completata, le azioni di Hongdou cambieranno la precedente doppia attività principale "immobiliare + tessile" in un unico modello di business con l'industria dell'abbigliamento come il nucleo.

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   Vale la pena notare che l'attività immobiliare è sempre stata responsabile delle entrate nelle azioni Hongdou.

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   Già nel 2010,Dei 2,139 miliardi di yuan di entrate di Hongdou, le attività immobiliari hanno rappresentato il 55,82% di 1,194 miliardi di yuan. Negli ultimi anni il settore immobiliare non ha subito grandi fluttuazioni nelle entrate complessive delle azioni Hongdou. Il rapporto annuale 2016 di Hongdou mostra che il suo fatturato è stato di 3,041 miliardi di yuan, di cui 1,59 miliardi di yuan nel settore immobiliare e 13 nel settore dell'abbigliamento. 4,1 miliardi di yuan.

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   Secondo i dati del rapporto finanziario nel corso degli anni, dal 2014 al 2016, l'utile netto di Hongdou Real Estate è stato rispettivamente di 14,22 milioni di yuan, 2,408 milioni di yuan e 38,47 milioni di yuan. L'utile netto effettivo dello scorso anno ha rappresentato il 30% dell'utile totale di Hongdou azioni. In un contesto di mercato stagnante, le società quotate hanno venduto proprietà a scopo di lucro per sopravvivere, ma ci sono anche società quotate non immobiliari che hanno gradualmente ceduto le loro attività immobiliari.

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  Le statistiche mostrano che da quest'anno più di 20 società quotate nel settore non immobiliare hanno annunciato il loro ritiro dal settore immobiliare. L'elevata pressione sugli investimenti, i rischi elevati e gli elevati costi di finanziamento nel settore immobiliare sono uno dei motivi importanti per cui queste società focalizzano la loro attenzione sulla loro attività principale. Per quanto riguarda lo scopo e il significato di questa cessione di attività immobiliari,Un giornalista del Beijing Commercial Daily ha contattato le azioni di Hongdou e ha inviato una lettera di intervista, ma al momento della stampa non è stata ricevuta alcuna risposta.

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   Le vacche di profitto hanno trascinato verso il basso le azioni di Hongdou questa volta per cedere l'attività immobiliare, la Borsa di Shanghai ha emesso una lettera di richiesta, chiedendo alle azioni di Hongdou di spiegare la razionalità della cessione dell'attività immobiliare dalla società quotata. Le azioni di Hongdou hanno affermato che il duplice sviluppo dell'attività principale della società è inevitabile "Un giornalista del Beijing Business Daily ha appreso che l'attività principale di Hongdou era originariamente la produzione e la vendita di abbigliamento da uomo.

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   Nel 2003, per cercare maggiori profitti, Hongdou ha scelto di entrare nel campo immobiliare. Da allora, la società ha costituito un "vero estate + abbigliamento "raddoppia Lo sviluppo dell'attività principale.

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   Le azioni Hongdou ritengono che dal punto di vista dell'effetto operativo di Hongdou Real Estate,Il reddito, l'utile netto e la scala patrimoniale delle società quotate hanno registrato una crescita significativa.

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   Tuttavia, i due tipi di attività presentano gli svantaggi di una debole sinergia e di grandi differenze nella filosofia aziendale. Lo sviluppo di entrambi i tipi di attività richiede un grande supporto di capitale; la filosofia operativa del business dell'abbigliamento è un debito moderato e un funzionamento stabile.

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   Alla fine del 2016, il rapporto tra attività e responsabilità della società madre di Hongdou era solo 20. 38%, mentre il settore immobiliare è un modello di business altamente indebitato e fortemente indebitato, alla fine del 2016 il rapporto tra attività e passività della società target raggiungeva l'87,44%.

   Le azioni di Hongdou hanno affermato che dopo il completamento della transazione, il rapporto tra attività e passività dell'azienda sarà ridotto dal 54,58% al 20,11% alla fine del 2016, al fine di ridurre la pressione sulla liquidità e ridurre i rischi operativi della società. Anche le azioni di Hongdou lo hanno affermatoIl funzionamento delle due attività principali disperde le risorse e non può costituire una forza congiunta per lo sviluppo del business.

   Le azioni Hongdou hanno preso come esempio i prestiti. Alla fine del 2016, il saldo dei prestiti della società quotata per l'attività sottostante ha raggiunto i 677 milioni di yuan, il che ha diversificato il capitale della società quotata ed è stato difficile formare una sinergia con il business dell'abbigliamento , limitando indirettamente lo sviluppo del business dell'abbigliamento. Inoltre, la redditività del settore immobiliare è inferiore a quella del settore dell'abbigliamento. È anche uno dei motivi per cui le azioni di Hongdou hanno ceduto le sue attività immobiliari.

   Min Guangya, consulente capo di Guangzhou Lanao Retail Consulting ed esperto di marketing dell'abbigliamento, ha affermato che l'industria dell'abbigliamento e l'industria immobiliare sono due settori completamente indipendenti e le loro esigenze di fondi, talenti, ambiente aziendale e persino modelli di business sono completamente diversi. In qualità di azienda di abbigliamento di lunga data, HongdouPiù esperienza è nel settore dell'abbigliamento stesso. A causa dell'elevato rischio delle attività immobiliari, anche la performance delle azioni Hongdou è stata frenata. La relazione finanziaria 2015 ha mostrato che l'utile operativo della società durante il periodo è stato di 2,651 miliardi di yuan, con una diminuzione del 6,73% su base annua.

   Tra questi, il reddito d'impresa dell'abbigliamento maschile è stato di 1,137 miliardi di yuan, con un aumento su base annua del 16,16% e il reddito d'impresa immobiliare è stato di 1,413 miliardi di yuan, con una diminuzione di 15 su base annua. 91%. Imprevedibile prima di tornare all'attività principale Dopo lo spin-off dell'attività immobiliare questa volta, le azioni Hongdou torneranno al business dell'abbigliamento dall'originale duplice attività principale di "immobiliare + abbigliamento".

   Tuttavia, di fronte all'ambiente di vendita al dettaglio sempre più difficile e all'intensificarsi della concorrenza nel mercato dell'abbigliamento cinese, il futuro sviluppo dell'industria dell'abbigliamento di Hongdou necessita ancora di un grande punto interrogativo.

  La saturazione del mercato dell'abbigliamento, la forte concorrenza tra pari e il calo del flusso di clienti nei centri commerciali rendono preoccupante il futuro delle azioni Hongdou.

   Nella feroce concorrenza di oggi, è troppo tardi per Hongdou sviluppare la sua attività di abbigliamento. Hongdou condivide le dimensioni dei suoi negozi.

   dietro le aziende di abbigliamento che si sono concentrate sull'abbigliamento maschile. Secondo la relazione finanziaria del primo trimestre delle azioni Hongdou,Al 31 marzo, il fatturato di Hongdou Industrial era di 573 milioni di yuan, con un aumento del 16,81% su base annua; l'utile netto era di soli 30 milioni di yuan.

   Il marchio di abbigliamento maschile Hodo è ancora la principale fonte di vendita per il settore dell'abbigliamento di Hongdou Industrial, con vendite nei negozi offline che contribuiscono per l'84,22%. Al 31 marzo, il numero totale di negozi Hodo era solo 912, inclusi 80 negozi gestiti direttamente e 832 negozi in franchising affiliati. Cheng Weixiong, osservatore senior nel settore dell'abbigliamento e direttore generale di Shanghai Liangqi Brand Management Co.

  , Ltd. , ha affermato che le azioni di Hongdou vogliono sviluppare sia il settore dell'abbigliamento che quello immobiliare, il che non è fattibile dal punto di vista dello sviluppo sostenibile. Il mercato dell'abbigliamento è molto richiesto e anche la concorrenza è maggiore.

   Al giorno d'oggi, il mercato domestico dell'abbigliamento maschile sta crescendo rapidamente e alcuni continuano a lottare. Indipendentemente dai guadagni e dalle perdite di performance, il percorso di sviluppo della trasformazione e dell'adeguamento delle società di abbigliamento maschile continuerà e la struttura del settore si differenzierà ulteriormente.

È normale che le azioni Hongdou abbandonino gli immobili e tornino all'attività principale. di fronte alle società di abbigliamento maschile che si sono sviluppate prima delle azioni Hongdou, le azioni Hongdou saranno difficili da superare. Giornalista Beijing Commercial Daily Sun Qixiang Lin Shan.